よくあるご質問

当社によくいただくご質問にお答えします

下記にないご質問・お問い合わせがございましたら、
お気軽にお電話(0120-987-381/0742-24-3611)、もしくはお問い合わせフォームよりご相談下さい。

売却や買取についてとりあえず相談だけお願していいですか?

売却をご検討中でもお気軽にご相談ください。不動産は売却することだけでなく、 さまざまな活用方法や運用方法があります。売却をしなくても問題が解決できるケースもあります。 弊社では無理に売却をお勧めすることはありません。 あなたにとって最適なアドバイスをいたしますので、安心してご相談ください。

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売却する際にかかる費用はありますか?

仲介手数料・査定料・契約料は必要ありませんが、売渡しに関する登記費用が必要です。
又、抵当権の抹消や登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、司法書士に依頼し、別途登記費用が発生します。

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不動産売却に適した時期を教えてください。

4月や9月頃が不動産売却に適していると言えます。
9月頃から売り出しを始めた場合、年内までの引越しを考えている人や3月までに引越しを考えている人の両方をターゲットにすることができます。
その他スポット的にも適した時期や、時期以外にも売却に適したポイントはございます。

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査定価格はどうやって算出しているのですか?

立地条件、物件種別、間取り、駅からの距離、路線価、物件の長所や短所、近隣エリアの取引相場や収益還元法等を基に査定価格を算出します。

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買取と仲介の違いを教えてください。

「買取」とは不動産会社に買取ってもらうという売却方法です。買主を探す必要がないので短期間で売却することができます。即現金化できるのも特徴です。
しかし、「仲介」と比較すると売却価格が低いというデメリットもあります。

「仲介」とは売主(あなた)が不動産会社に買主を紹介してもらい、買主に売却するという方法です。
「買取」と比較すると、売却価格が高くなる傾向にありますが、買主が見つかるまでに時間がかかり、結局理想の金額を下回ってしまうというデメリットもあります。
また、「仲介」で契約が成立すると、「不動産の売却価格×3%+6万円(税別)」という式で算出された仲介手数料がかかります。

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ご近所には内緒で売却したいのですが・・・

「買取」で売却されることをお勧めします。買取でしたら、ご近所の方に知られずに売却することが可能です。もちろん「仲介」の場合もプライバシーを守りながら売却を進めていきますが、なかなか難しいのが現状です。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

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住んでいる場合、すぐに引越さなければなりませんか?

対象物件にお住まいの場合は、引越しの予定にあわせて取り引きを進めることも可能です。
物件のお引き渡しについては、無理のないスケジュールを組ませていただきます。

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家の中に不要な家具や荷物があります。そのまま買取ってもらえますか?

そのまま買取ることは可能です。お引き渡しの際に必要なものだけ持ち出していただければOKです。置いて行くものがある場合は予め、査定やお打ち合わせの際にご相談ください。

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住宅設備に故障箇所があります。修繕は必要ですか?

お客様による修繕の必要はありません。
弊社でリフォームや改修工事を行います。

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住宅ローンが残っています。買取ってもらえますか?

住宅ローンが残っていても買取は可能です。
不動産を売却して債務を整理したい方の「任意売却」のご相談も承ります。

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他県に暮らしています。お取引きできますか?

営業エリアの物件の買取であればもちろんお引き受けいたします。
ご契約には足を運んでいただくことになりますが、遠方の方でもお気軽にお問い合わせください。

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売却の際に絶対必要な書類はありますか?

本人確認書類・身分証明証・住民票・印鑑証明書・権利証又は登記識別情報・実印が必須となっております。
その他必要な書類は担当者より詳しくご案内いたします。

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お問い合わせ・無料査定依頼・ご相談窓口/お問い合わせ・査定依頼はもちろん、不動産売却について「何も分からない・・・」「相談する人がいない・・・」そんな方はお気軽にお問い合わせ下さい。/(フリーダイヤル)0120-987-381/営業時間 9:00〜18:00(水曜定休・日祝営業)

会社概要

株式会社ホーメスト
フリーダイヤル:0120-987-381/Tel:0742-24-3611/Fax:0742-24-3612

奈良市馬場町17番地の2
山本ビル1階

営業時間 9:00〜19:30(定休日: 水曜日)

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